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搬家前需要辦理的各項手續

為了搬家後可以馬上開始新生活，在搬家前需提前做好以下工作。
(1)電氣，煤氣，自來水
與管轄現住所，和要入居物件的各有關營業所聯系，通知你的地址、姓名、電話號碼、搬家日期等。這樣的話，搬家當天就可以在新住所使用。
(2)電話
如果使用固定電話，需提前通知NTT服務中心告訴他們具體的搬家日期與新地址。 NTT服務中心的電話號碼為「116」。使用其他電話公司的話，也需提前聯系。 這樣的話，搬家後第二天就可以使用電話。
(3)郵件
在郵局辦理轉送手續之後，一年內郵局會將郵件轉送到新的地址。辦理轉送手續時，可以在現住址附近的郵局領取「移転屆はがき」，或在普通的明信片上填寫以下項目後，送到郵局窗口，或投入郵筒裡。
①屆出日（申請日期）
②新舊住所
③姓名(戶主、家庭成員)
④轉送開始日期
⑤申請人印（蓋章）
(4)銀行等金融機關
通知金融機關有關地址變更事宜。手續可直接到窗口辦理，也可通過郵寄的方式辦理。

(5)國民健康保險
國民健康保險加入者，必須將健康保險證退還給市區町村的有關窗口。

(6)轉學手續（小·中學）
提前將搬家日期等有關信息通知現在的學校。

 

搬家後所需辦理的各種手續

在日本，如果更換地址，需到各有關部門辦理搬遷手續。主要有以下幾點需注意：
(1)外國人登錄搬遷後14天以內, 將變更後地址告知遷往市區町村的地方政府。
(2)印章登記如有必要，在搬遷地的市區町村地方政府，辦理登記印章。
(3)加入國民健康保險、國民年金的人在搬遷地的市區町村的市政府提出「辦理申請」。
(4)汽車駕駛證攜帶有關新地址的證件，到搬遷地的警察署、或在運転免許試験場辦理手續。從其他的都道府縣遷入的人需要 (長3cm×寬2.4cm)的照片一張。
(5)轉學（轉入）手續(小學·中學)辦理外國人注冊登記後，在市區町村的教育委員會申請轉學（轉入）手續。

 

在日本搬家這麼方便！日本人經常搬家，日本的專業搬家團隊，提供的更是世界級的一流服務。他們對所有細節都掌握周到，而且專業、迅速、禮貌和體貼。如果我們搬家也能這麼方便就好了！

日本的搬家費用到底要花多少? 留學生一定很想知道!
基本上日本的搬家費用很貴
到底貴在哪裡呢?
日本當地的搬家公司首先會到你家估價或者是依照你的口述後報價
最貴的搬家服務是
一次來很多人拿著新紙箱或他們公司專用的箱子
將你所有的東西一件件的細心的打包
所有的家電也會用包裝好固定好
易碎物品還會用泡泡棉包起來裝箱
衣服也一件件掛在某個箱子裡
到了新家之後
在一件件依照你的指示放在指定的位子  有些還幫你加上地震防倒的軟墊
所以不需要事前打包   搬家後也不太需要整理因為他都幫你排的差不多了
這種豪華搬家方式大約一車要五到十萬日圓起跳吧!

可以委託大象搬家，算是不景氣下很好的搬家團隊，線上就可以知道搬家價錢　這個用過的都說好




另外搬完家後要注意一些垃圾的處理方式喔

●垃圾的投棄方法
垃圾的投棄方法根據所居住的地區（市區町村）會有所不同。各種垃圾，都規定了星期幾投棄和具體的時間段，所以在入住時要向不動產店、附近的住戶以及當地的行政機關咨詢。如果不遵守規定亂投棄垃圾，多數情況會與鄰居產生糾紛。因此需特別注意。

在各區行政機關，都有關於垃圾投棄方法的小冊子，裡面配有用外語說明的插圖。
主要包括以下內容。
・投棄垃圾應在星期幾以及時間
·投棄垃圾的地點·可燃垃圾與不可燃垃圾的區別
·資源垃圾（瓶、罐、聚乙烯塑料瓶、報紙等）的區別
·大件垃圾的投棄方法等

來到異鄉最重要就是找房子了，不管是留學還是打工先找到房子是很重要的。沒有房子一切都免談。

如果你是來留學或是打工度假的可以選擇的房子有下面幾種依價格排列，可以選擇的房子有下面幾種

(1)自己租公寓租雅房套房：自租或與朋友分租，有衛浴、廚房，但家具需自備，水電一般不含。１個房間加上廚房叫［1Ｋ］（鋼筋混凝土造的房屋時被稱為，2個房間加上可以放餐桌的廚房被稱為［2ＤＫ］（2室+Dining Kitchen），廚房再寬敞一些的話，被稱為［2ＬＤＫ（2室＋Living Dining Kitchen）］通常租到的是空房，家電網路等要自己處理，退租時房間要清空。要確認禮金、押金金額，然後再自己加上預估的水電瓦斯網路費。

小編住過各種房子，但最推的還是自己租屋了。自己租屋要找房屋仲介，代表性的有日本很大的HomeAdpark登入後營業員就會聯絡你，在網頁上還可以選中文喔。便宜的話有Miniminiミニミニ，另外其他每個縣市都有自己所屬的房屋仲介。或是全包的Ｌeoplace２１但是Ｌeoplace２１就比較貴。

可以參考看看HomeAdpark有中文服務。

(２)Guest house(share house)個室：一般來說會附基本家具，廚房、衛浴共用，洗衣、烘衣、洗澡，依業主不同，分有無收費，
水電網路費一般都透明化，有一定金額，按月繳。這個其實蠻適合打工的，很多都不用保證人。但是很憑運氣的。最重要就是不要保證人，打工的可以很快速入住

跟離開。但有時候是住進去後和其他人不和，然後離開；有時候又是環境太糟糕；或是旁邊的外國人很吵，生活習慣糟糕。就是缺點了。

房租大概一個月35,000-50,000元日幣，含水電瓦斯網路。最大的網站就是Sharepark了。可以參考看看。



另外東京地區還有幾間可以參考看看

匠(TAKUMI)　http://guesthouse-takumi.jp/

國際交流學會SHARE HOUSE　http://borderless-tokyo.com/house.html

Share Style　房間都很小，但國際性很夠。

Guest House Chofu Tokyo

Esplanade

 

(３)你也可以選擇讓學校幫你找，在學學校的學生宿舍

• 在學學校的學生宿舍，有的學校有面向留學生的宿舍,有的學校為留學生介紹民間的宿舍等,學校不同,作法也不一。如果來到日本後遇到找宿舍方面的難題，可先到所在學校的負責部門詢問。


• 外部的學生宿舍。國家．自治體或者民間團體經營的留學生宿舍雖然不多但也有一些。設備好且費用低，但是有住宿人數和入住資格的限制。另外，也有個人或者公司向留學生提供宿舍的。具體可以參考網頁。


• 地方公共團體提供的公營住宅，有的公營住宅外國人也可以申請,但往往有條件限制,如:必須有親屬同居或申請時必須在該都道府縣內居住了一定時間等等。詳細情況請向各都道府縣的住宅課咨詢

如果你是自己租屋或是靠學校幫你找外部租屋，這時候就要簽約了？簽約要注意很多點。

租借合同書裡，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結租借合同。 通常準備２至３份同樣內容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章後各自保管1份。 租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。 另外，由不動產仲介當房東的代理人的也不少。 合同書為合同期間，合同內容，押金的金額等的證據，所以到解除合同為止要好好的保管。

①簽訂合同時應掌握的必要的語言含義和知識

(1)房租 ，１個月的租房費用。 普通到月底前，要先支付下個月的房租。 在不動產公司管理的套房等，比約定的日期晚交房費1個星期以上的話，有時要付10％左右的滯納金的。

(2)押金， 做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當於1至2個月的房租。 要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩餘部分退還。

(3)禮金 一次性付給房東，大約相當於１至２個月房租。 與押金不同，在搬家時也不退還。外國基本沒這個東西，簡單來說，就是感謝房東租房子給你，給人家的紅包。可能是房租的1~n個月，很可怕吧。押金會退，禮金是不退的。怕這個麻煩的話，現在日本也有無需禮金押金的房子，但月租可能會稍高些

(4)公益費 ，樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的１個月的費用。

(5)仲介費，付給不動產仲介的手續費。 普通相當於１個月份的房租。

②請理解了內容之後再簽訂合同 ，不管哪個國家，法律用語都是很難懂的。 但是，合同書一旦簽了名、蓋了章在法律上就有效，所以必須在正確理解內容之後再簽名、蓋章。 有不清楚的地方，請向學校的留學生擔當者或詳細日本情況的留學生確認。

例外要注意

1. 有無自行車停車場?

===>如果沒有停車場，連腳踏車都會被拖吊喔。清潔費、網絡線和電話線的月租費、留朋友短期住宿是否收費和寵物費。

2.便利設施的費用：租住的大樓外是否安裝了網絡線、電話線。如果沒有，那麼安裝這些設施每個要80,000日元左右，而且月租費通常不包括在租金裡。最好找帶有這些設施的公寓來住。另外還必須有空調和暖氣設備，最好還包括有防盜門、信箱、停車場、獨立的洗澡房、淋浴和廁所設施。
違約金：簽了合同後，搬進房子前違約的，收取1個月租金的罰金。在第一年合同結束前搬走，要收取1個月租金的罰金。搬進房子後要終止合同，必須提前2個月通知房東。如不提前2個月通知房東就搬走，那麼要收2個月的違約金(比如：沒有通知，就扣除2個月。1.5個月沒有通知就扣除1個半月的，1個月沒有通知就扣除1個月

再來就是網路了，有兩種選擇

• 無線網卡，Ｐｏｃｋｅｔ　ｗｉｆｉ。個人只推ＥＭＯＢＩＬＥ其他的品牌都是垃圾。以下兩家可以參考

 

• 自己簽網路，我是蠻推這個，因為無線網卡很慢，要快還是要自家簽網路。我只推ＮＴＴ的光網路。其他都用過，不是很好用。因為其他網路幾乎都是依賴在ＮＴＴ的架構下。

 



 

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